父母健在时农村房屋更名的合法性，需以《土地管理法》等法律法规为依据。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条明确：“因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）互换、赠与合同；（三）继承人或者受遗赠的材料；（四）其他必要材料。”结合问题，父母健在时更名（买卖、赠与）需满足受让方为本村集体成员（或符合当地政策），且需提交合同、村委会同意证明等材料，否则无法完成登记。
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父母健在时农村房屋更名，可能存在以下特殊情况影响处理：
1. 房屋涉及共有人：若农村房屋为父母共同共有，更名需父母双方共同签字同意，仅一方签字会导致协议瑕疵，不动产登记机构不予受理。
2. 本村存在宅基地流转限制政策：部分地区为保护耕地，规定宅基地仅能在本村内部流转且需满足“一户一宅”，若受让方已有宅基地，即使是本村成员，也无法办理更名。
3. 房屋存在抵押或查封：若房屋已被父母抵押给银行，或因债务被法院查封，需先解除抵押/查封才能办理更名，否则无法完成产权转移。
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父母健在时农村房屋更名，可能存在以下法律风险：
1. 合同无效风险：若受让方不符合本村集体成员资格，双方签订的买卖/赠与协议会因违反《土地管理法》强制性规定被认定无效。例如：父母将房屋卖给外村亲戚，签订协议后对方支付了房款，但因非本村成员，村委会拒绝出具同意证明，最终协议被法院认定无效，父母需返还房款。
2. 产权无法转移风险：若未办理不动产登记，即使协议有效，房屋产权仍未转移。例如：父母与本村子女签订赠与协议，但未办理过户，父母日后反悔，子女无法凭协议主张房屋产权。
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父母健在时农村房屋更名，需避免以下常见错误操作：
1. 直接签订协议未经过村委会：农村房屋更名需经村委会同意，跳过此步骤会导致后续不动产登记机构不予受理，更名无效。
2. 受让方非本村集体成员仍强行更名：根据《土地管理法》，宅基地使用权仅能在集体成员内部流转，非成员受让会导致更名失败，还可能引发合同纠纷。
3. 未办理不动产登记：仅签订买卖/赠与协议但未到不动产登记机构办理过户，房屋产权仍属父母，不发生法律效力。
若您已出现上述错误操作，或不确定操作是否合规，可及时向律师咨询补救措施。

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